四川省成都市金牛区人民法院

公 告

（2024）川0106执恢91号

本院定于 2024年 11 月 25 日 10时至202 5 年 01 月 24 日 10时止（ 因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

关于财产情况的其他说明：

1.本标的物以现状拍卖。2023年12月25日，被执行人成都和方成实业有限公司将名下包括本标的物在内的位于名下位于成都高新区新盛路469号1栋商业2套、公寓117套，新盛路469套二栋商业2套、公寓245套合计366套交给成都杰雅兴物业管理有限公司管理。2016年9月13日，成都杰雅兴物业管理有限公司出租给成都红璞住房租赁有限公司，租期自2016年9月14日起至2031年9月13日止，租金已支付至2024年9月13日。该房屋的详细情况请自行下载附件中的评估报告川鼎恒房评[2024]字第05-07号。物业、水电气垃圾处置等相关欠费由物业公司或相关部门核算为准，请买受人自行前往了解。物业，水电垃圾处置等相关费用由买受人承担。

2.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖裁定送达后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

3.本次拍卖不包含室内可移动物品。本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法