大连港森立达木材交易中心有限公司钢结构办公楼第十二次处置公告
· 2025-01-15
大连港森立达木材交易中心有限公司管理人将于2025年01月21日10时至2025年01月22日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：大连港森立达木材交易中心有限公司管理人，监督单位：大连经济技术开发区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
大连港森立达木材交易中心有限公司所有的钢结构办公楼一处，坐落于金州区大窑湾港口内，建筑面积为200平方米，需要注意的是：
1.权属状况：该办公楼未办理项目用地、规划、建设等审批手续，无不动产权证，且建设于承租土地之上，土地使用权人为大连国际物流园发展有限公司所有。
2.办公楼买受人需自行与出租人协商续租事宜，不排除出租人要求对办公楼进行拆除及运离的可能；同时，不排除规划部门要求拆除办公楼的可能。买受人竞买视为知悉相关风险，并同意自行承担因此产生的一切费用、风险及责任。
目前该办公楼已被大连经济技术开发区人民法院查封，买受人竞买成交后管理人依法申请法院解除查封（具体情况参见[2021]第45号评估报告书）。
起拍价：325,000元，保证金：40,000元，增价幅度：5000元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告刊登之日起，管理人接受咨询（节假日除外），联系人：森立达公司管理人，咨询电话：18241123206。有意者可与联系人沟通，竞价标的集中看样时间为2025年01月20日（10时至17时止）。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前2天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次竞价保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、移交
（一）现状交付
买受人竞得标的物后，管理人以标的物现状向买受人交付，买受人应充分了解并接受办公楼的现状，包括但不限于房屋结构、面积、新旧程度、使用现状以及可能存在的瑕疵。买受人自行负责搬运、运输以及拆卸后场地的平整、恢复工作，因此产生的所有费用（包括但不限于搬迁、拆卸、运输费、安装费、维修费等）及安全责任、损害赔偿责任等全部由买受人承担。
（二）办理交接手续
1.买受人应于付清竞价全部款项后的七日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与管理人办理交接手续，并签署由京东平台提供的《成交确认书》。
2.如需将办公楼拆除或运输，管理人可协助买受人与中华人民共和国大窑湾海关办理报关手续、并向辽宁省大连市金州区大窑湾港办理出港手续。
3.买受人应于前述手续办理完毕后日内提取成交标的物，并于交货起十五日内按照管理人要求完成场地恢复、清理和所有垃圾的清运工作。
（三）逾期未提取与再处置
买受人逾期不提取标的物并清理场地的，应自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果，并应承担上述清理期限截止后标的物实际占用场地期间的费用。买受人在成交后的30日内仍未开始提取标的物的，管理人可依法再行拍卖/变卖，再次处置价格低于本次成交价的差额部分由原买受人承担。
（四）施工安全须知
买受人拆除、装运期间，需严格
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