华能榆社发电有限责任公司物业管理服务 招标公告

(招标编号： HNZB2022-11-2-441 )

项目所在地区： 山西省

1. 招标条件

本 华能榆社发电有限责任公司物业管理服务 已由项目审批机关批准，项目资金为 企业自筹 , 招标人为华能榆社发电有限责任公司 。本工程已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：山西省晋中市榆社县华能榆社电厂

2.2 服务内容：物业管理

2.3服务期：2023年1月1日至2023年12月31日。

2.4招标范围及内容：

2.4.1生活区所有供水系统设施附属管道、阀门、冷热水泵房设备附属部件及排污、雨水系统日常维护（以厂区北墙为界至生活区北墙的区域，冷热水管线长度、规格、配套阀门数量见附表）；

2.4.2生活区2台800KVA变压器、1台1200KVA及配电室高压设备的日常巡检、低压配电室三段母线及其配电设备的日常巡检、维护；配电室母线至职工宿舍及公共办公场所63个配电柜，780户职工舍宿入户电表柜所属的供电设备、照明设备、电缆电线、开关插座、附属配件等日常巡检、维护。

2.4.3生活区所有采暖系统管道阀门设备、设施日常巡检、维护，生活区采暖面积约10万平米（以厂区北墙为界至生活区北墙的区域，污水站不在此工作范围，采暖管管线长度、规格、配套阀门数量见附表）。

附表

冷水系统	管道直径（￠）	主管m	支管及楼内管m	合计m	配套阀门数量/过滤门
	￠159	805.3		809.25	8
	￠125	537.9		537.9	4
	￠108	297.8		297.8	4
	￠80		123.2	123.2	2
	￠65	35.2	229	264.2	6
	￠63	85.5
	￠50	490.8	2064.4	2555.2	68
	￠40		1714.8	1714.8	12
	￠32		1180.1	1180.1
	￠25和￠20		4083	4083
	合计	2252.5	9394.5	11647
热水系统	￠150		46	46	10
	￠100	65.9		65.9	1
	￠80	1215.7	8	1223.7	6
	￠65	141.3	256.9	398.2	6
	￠50	140.5	1702	1842.5	68
	￠40		2156.9	2156.9	12
	￠32		1304	1304
	￠25		3384	3384
	合计	1563.4	8857.8	10421.2
暖气系统	￠219	560.6		560.6	4
	￠159	2535.3		2535.3	8
	￠108	282.6	75.4	358	4
	￠80	625.6 258.4=884	670.8	1554.8	14/2
	￠65	519.2	4029.7	4548.9	139/45
	￠50		1503	1503	33/10
	￠40		461	461
	￠32		2347.5	2347.5
	￠25		127.8	127.8
	￠20		162.2	162.2
	合计	3897.7	9377.4	14159.1
蒸汽系统	￠108	285.6		285.6	￠80 1
	￠32	430.4	27.4	457.8	3
	￠25		86.2	86.2	6
	合计	716	113.6	829.6
排污、雨水系统	￠100	562.6
	￠150	1539.5
	￠200	2251.2
	￠220	424.5
	￠250	384.2
	￠300	3810.6
	￠400	1178.9
	￠600	427.8
	涵洞渠道	141.3

2.4. 4 食堂内的蒸汽管道以及排洪廊道的清淤工作等。

2.4.5生活区所有公共活动场所、住宅楼内的楼梯、大厅、走廊、地面进行日常清洁，收集全部垃圾和废弃物，垃圾外运等。

2.4.6生活区道路卫生清扫。

2.4.7全厂垃圾清运，自行负责提供符合环保要求的垃圾车、作业机具、油料及其相关的运营维护。负责按照地方县垃圾处置收费标准缴纳垃圾处置费，保证不发生安全、环保事件。

2.4.8注意事项：本项目为2023年开始执行的预招标项目，综合计划尚未批复，概算金额为暂定价，合同签定存在以下风险，由乙方承担。

1、本项目为预招标项目，可能存在采购后不能执行合同的风险。

2、可能存在合同金额和批复的综合计划时间差和价格差，调差原则如下：

（1）合同价格高于批复的综合计划扣减业主管控费用后余额，差值在所有投标报价项目中等比例下调。

（2）合同价格低于批复的综合计划扣减业主管控费用后余额，不调整，按照合同执行。

3、本合同在2023年1月1日起开始服务。

4、签订合同后，乙方拒绝承担以上风险，甲方有权终止合同。

5、上级未批复该项目综合计划费用，合同已执行部分，按照合同约定由甲方承担；剩余未执行部分，合同终止。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

(1) 3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；

(5) 未被最高人民法院在 信用中国 网站()或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

(1)业绩要求：投标人须提供近3年(自2019年1月1日至今，以合同签订时间为准)物业管理相关业绩至少2项，须同时提交该业绩合同扫描件（合同扫描件至少提供首页、签字盖章页、能证明与采购人要求的业绩相符的服务内容的相关页面）。

(2) 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

获取时间： 从 2022年11月28日 09时00分 起至 2022年12月05日 17时00分 止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（） 服务中心-->下载专区 下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击 招标文件-->文件下载 ，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费： 标段华能榆社发电有限责任公司物业管理服务标段包1售价：800元 。

5. 投标文件的递交

5.1 递交截止时间： 2022年12月19日 09时00分 ；

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台( )智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间： 2022年12月19日 09时00分

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在 中国华能集团有限公司电子商务平台() 发 布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1.本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用 中招互连 手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭 中招互连 APP办理CA证书相关事宜。如未安装 中招互连 APP，请在华能集团电子商务平台 服务中心-->下载专区 ，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册 中招互连 APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4006664230 。

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4. 1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

中国华能集团有限公司北京招标分公司企业管理与法律合规部

9. 联系方式

招 标 人： 华能榆社发电有限责任公司

地 址： 山西省晋中市榆社县

联 系 人： 庞女士

电 话： 0354-6892384

电子邮件：

招标代理机构： 中国华能集团有限公司北京招标分公司

地 址： 北京市昌平区北七家华能人才创新创业基地

联 系 人： 郝女士

电 话： 400-010-1086转8220

电子邮件：

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）