上海烟草集团有限责任公司

2025-2026年延福大厦物业管理服务（预招标）招标项目

（项目编号：TC240HJHK）招标公告

中招国际招标有限公司受上海烟草集团有限责任公司的委托对 上海烟草集团有限责任公司2025-2026年延福大厦物业管理服务（预招标）招标项目 进行国内公开招标，现邀请合格投标人参与竞标。

一、项目基本情况

项目名称：上海烟草集团有限责任公司2025-2026年延福大厦物业管理服务（预招标）招标项目

项目编号：TC240HJHK

预计采购金额：2433.249408万元（含税，两年）

资金来源：企业自筹资金

最高投标限价：本项目共分四部分：

1.物业管理综合服务费：物业管理综合人工费用单价限价；

2.其他管理服务费：系统维保费870000元/年（含税）、工器具费用560000元/年（含税）、专业维保管理费50000元/年（含税）、绿化养护费用100000元/年（含税）；

3.预估费用：维修备品备件费单价限价、易耗品费单价限价、垃圾清运及门前三包、隔油池清捞、粪便处置、虫害防治预估300000元/年（含税）、奖励措施费预估60000元/年（含税）；

4. 零星服务费用：外墙保洁单价限价、水箱水样定期送检单价限价、饮用水水样定期送检单价限价，具体详见招标文件。

服务期（合同履行期限）：二年（2025年1月1日至2026年12月31日），合同一年一签。

采购需求：

注：投标人对本项目所有服务内容必须提供完整报价，否则将导致该投标被否决。

二、本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：

1. 投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称中国境内）注册的独立法人；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的专业技术能力；
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加本次招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中标和经济刑事案件；
6. 投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人参加招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成立之日起至今]不得有行贿行为记录；
7. 未被列入中国烟草总公司或上海烟草集团有限责任公司存在行贿行为供应商名单禁入期限