2.1项目概况及招标范围：

本项目所在重庆成渝高速公路起于重庆九龙坡区陈家坪，止于荣昌县桑家坡，全长114.2公里 。根据路网公司《重庆高速公路服务区工作规范》要求，为做好营运后勤保障工作，现对重庆成渝高速公路运营管理有限公司管辖的青杠、永川、荣昌三对服务区的保安、保洁、水电工等物业服务项目招标，服务地点为青杠、永川、荣昌三对服务区内南北两侧，具体事项如下：

（一）委托管理范围：服务区的公用场地，相关配套的公用设施、设备及物品。主要包括有：

1. 服务区范围内的房屋资产、设施设备及绿化资产的保全管理；服务区范围内的交通指引、安全保卫及巡查、公共秩序维护、停车管理、设备巡检；及时发现并配合处理交通事故、治安事件、火灾事故等应急突发事件。

2.公共区域的保洁服务：（1）内部通道、公共广场、室外休息区、绿化区域、建筑外立面及玻璃、窗台、导视牌、宣传栏、灯箱、走廊、各类休闲设施；（2）母婴室、驾驶员休息室（区）、卫生间、室内休息区、室内公共区域、服务区管理人员办公区等场所的保洁；（3）服务区日常生活垃圾的收集、分类、清运、处置；（4）定期清理雨水、污水管道；（5）恶劣天气的场区排水、除雪及重大活动的应急专项保洁任务；（6）服务区内的消毒、灭四害等专项服务（餐厅、超市等经营区域的消杀不包含在本合同内）。

3.绿化管养包括清除绿化带白色垃圾、落叶和死株的清捡、绿化植物浇水、修剪、除草、杀虫等。

4.设施设备管理包括保安日常巡查及水电工日常巡检及维修、维护（维修工具由乙方负责提供，维修材料由甲方负责采购）。

5.甲方安排临时用工从事节假日保畅及其他特殊任务等工作。

6.按照甲方和有关部门的要求，建全物业管理各种规章制度及标准、流程，做好相关记录等，按时提交甲方。

7. 物业其他公共事务的管理服务。

（二）管理目标：乙方应创造和保持安全、整洁、文明、舒适，有秩序的生活、工作环境，保证达到甲方及其上级主管部门的要求，且不能降低各服务区现有的星级等级。

2.2服务期限：3年度（具体时间以招标人通知为准）。

服务期间，如因成渝高速重庆段扩能施工影响，需关闭青杠、永川、荣昌任一一对服务区单侧或双侧，乙方应无条件配合甲方的实际要求，减少工作人员数量及物料消耗、垃圾处置等费用，双方根据实际发生的派遣人员数量及其他相关费用据实结算。直至所有服务区全部关闭，合同无法履行，自动终止，双方互不违约。

2.3标段划分：一个标段。

2.4 合同预估金额：约1055万元。